RD Brno-Starý Lískovec, ul. U hřiště, 3+1, CP 176 m2

Nabízíme ke koupi RD v lokalitě Brno - Starý Lískovec, na ul. U hřiště.

Starý Lískovec je okrajová městská část v okrese Brno-město, ležící v jeho jihozápadní části, v blízkosti dálničního sjezdu č. 190 dálnice D1, s dobrou dopravní dostupností do centra Brna. Spojení s ním zajišťují linky tramvají číslo 6 a 7, trolejbus č. 25, vedou zde trasy autobusů MHD č. 50 a 69 a některé linky v rámci IDS JMK.

Dům je samostatně stojící, obklopen ze 3 stran zahradami sousedních domů.
Je přízemní, částečně podsklepený, se sedlovou střechou.
RD je ve tvaru písmene L a mimo malé předzahrádky vedle vchodu disponuje uzavřeným, velmi slunným dvorem, který skýtá naprosté soukromí.

Dispoziční řešení 3+1, CP 176 m2, obytná plocha činí 92,70 m2.

Dům je postaven z cihelného zdiva, převážně o tl. 35-46 cm, byl kolaudován v roce 1929 a v roce 1974 bylo přistaveno na boční straně zádveří a v zadní části přístavba.
Vstup do domu je přes zádveří do chodby/verandy, ze které je vstup do jednotlivých místností v uliční části a do kuchyně a dále do pokoje v zadní části domu.

Všechny tři pokoje mají plnohodnotné výměry 21,20 + 19,30 + 17,40 m2, jsou světlé a slunné, dva jsou orientovány do ulice a třetí do dvorní části, kdy přitom sousedí s kuchyní o výměře 7,4 m2 a propojením těchto 2 místností by vznikl nový prostor kuchyně s jídelnou a OP s možností realizace francouzského okna s výstupem na dvůr/terasu.

Koupelna je po rekonstrukci, vč. rozvodů a disponuje vanou a umyvadlem, WC samostatné.

Podlahy v pokojích do ulice jsou dřevěné palubkové, ostatní jsou betonové s krytinou či dlažba zádveří, chodba, koupelna a WC.

ÚT plynové, nový plynový kotel Baxi (v r. 2020), který je umístěn ve sklepě, nové deskové radiátory, TUV v koupelně zajišťuje el. bojler a v kuchyni el. průtokový ohřívač.

Okna jsou plastová s dvojsklem, v pokojích do ulice se žaluziemi, jejich výměna proběhla v r. 2010, zároveň s výměnou vchodových dveří za plastové.

V roce 2015 proběhla výměna všech střešních latí, části krovu a byla položena nová střešní krytina. Půdní vestavba možná po úpravách stropu.

Nemovitost je napojena na všechny IS elektrická energie, plynovod, vodovod, dešťová
i splašková kanalizace.

RD je obyvatelný, plně funkční, určen k modernizaci.

Bližší informace, více fotografií a půdorysy jednotlivých podlaží Vám rádi zašleme na požádání.