OV 3+kk Brno Veveří, ul.Botanická, CP 120,07 m2, k celkové rekonstrukci, vhodné na kanceláře

Hledáte prostory pro Vaši kancelář či sídlo firmy v centru Brna, které si zrealizujete dle svých vlastních představ?
Nabízíme Vám ke koupi velkometrážní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, v městské části Brno-Veveří, na ul. Botanická.
Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra i pro pěší.

Byt se nachází v řadovém atypickém zděném bytovém domě z 30.let, disponuje vysokými stropy 3,2 m a velkorysými obytnými místnostmi.

Je situován ve 2.NP sedmipodlažního domu s výtahem, s orientací na jihozápad a výhledem na Tyršův sad.

CP 120,07 m2 vč. sklepa 13 m2, podlahová plocha bytu činí 107,07 m2.

Bytová jednotka se sestává ze 3 pokojů o výměrách 36,97 + 22,86 + 19,32 m2, které mají samostatné vstupy z prostorné chodby. Nejmenší z pokojů je v současnosti předělen dřevěnou, z větší části prosklenou příčkou a vznikl tak menší pokoj s kuchyní.

Příslušenství bytu tvoří koupelna společná s WC o výměře 6,66 m2, prostorná komora 3,07 m2, spíž s odvětráváním o výměře 2,64 m2 a velká předsíň s chodbou o výměře 11,7 m2.

V komoře je přívod vody i odpad, vhodná například na technickou místnost.
Chodba a předsíň nabízí dostatek místa na vytvoření úložných prostor či vestavěných skříní.

Ve dvou větších pokojích jsou na podlaze parkety, ve třetím pokoji a na chodbě je linoleum, koupelna a WC dlažba, v komoře a ve spíži je podlaha betonová.

Okna jsou dvojitá kastlová, před 18 lety proběhla výměna jejich vnější části.

Vytápění a ohřev TUV zajišťuje nový vlastní plynový kondenzační kotel.
V současnosti není byt obýván, takže stávající měsíční náklady činí 1234,- Kč (zahrnuje FO ve výši 600,- Kč) + zálohy na elektřinu a plyn.

K bytu náleží velký sklep v 1.PP o výměře 13 m2.

Parkování podél komunikace před domem parkovací zóna BR B.
Byt je ihned po převodu k dispozici.
Na požádání Vám rádi zašleme více fotografií i návrhů nové dispozice.