Prodej vily v Ivančicích, 3 byty a nebytový prostor, zajímavá investice

Číslo zakázky: 1001_BD_Ivan01Cena: 5 980 000 Kč
neplatíte provizi

Prodáme náš dům v širším centru Ivančic, na ul. Krumlovská. Mimo památkovou zónu.
Jedná se o samostatně stojící dům - vilu, která byla v minulosti součástí průmyslového areálu, dnes je na samostatném pozemku.
Objekt je cihlový, v dobrém technickém stavu, jen je vhodné provést zateplení a novou fasádu.
Byty jsou po kompletní či částečné rekonstrukci.
Objekt tvoří tyto jednotky:
1. Nebytový prostor ve zvýšeném přízemí o velikosti 97 m2, který se nyní využívá jako bar.
2. Byt 2+1, 79 m2, v 1. NP
3. Byt 2+1, 66 m2 v 1. NP
4. Byt 3+kk, 134 m2 ve 2.NP
Celková užitná plocha včetně sklepů je 438 m2.

Byty i bar jsou pronajaty na dobu určitou s krátkou lhůtou.
Čistý výnos z nájemného bez energií je 35.000,- / měsíc.
Parkování možné na vlastním pozemku s vjezdem a s bránou.

V domě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Každá jednotka má vlastní plynový kotel i vlastní měřiče energií.

Celková plocha pozemku je 948m2.
Je zahájena příprava na vymezení jednotlivých jednotek do katastru nemovitostí.
V případě prodeje po samostatných bytech je připraven zajímavý výnos z investice.
Na nemovitosti neváznou žádná práva třetích osob.

Nyní se připravuje energetický štítek, který bude předán novému majitele při podpisu smlouvy. Proto uvádíme třídu G.

Cena: 5.980.000,-
Neplatíte provizi.

Nebo na splátky, například:
Akontace 980.000,- Kč + měsíční splátky
realitní leasing 41.000,- - bez prokazování příjmů a bez náhledů do registrů.
Bližší informace o možnost splácení rád vysvětlím.
Výpočet splátek je jen informativní a orientační podle aktuální úrokové sazby.

Detaily

  • Zakázka: Nabídka - prodej
  • Nemovitost: Komerční objekt: nájemní dům
  • Plocha: 438 m2
  • Druh objektu: Cihlový
  • Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktní formulář


Umístění

  • Krumlovská, Ivančice

Makléř

Stáhnout PDF